Stor og rummelig 2-familiesejendom opdelt i 2 separate boliger, begge med ejerlejlighedsstatus. Den er ideel som delvis eller hel investerings-udlejnings-ejendom. Begge ejerlejligheder har gennem en længere årrække været udlejet, men 1. salen er nu fraflyttet, tom, og tilgængelig for køber, enten til egen beboelse eller genudlejning. Og stueetagen er pt. udlejet, og derfor er der ingen billeder og plantegning af denne etage, for 8.025 pr. mdr., men netop huslejestigningsvarslet til 10.925 pr. mdr. jf. kendelse fra Huslejenævnet.

Ejendommen kan på sigt, når lejer af stueetagen flytter, kunne omdannes til 1-familiesbolig hvis det måtte være ønsket, eller man vil kunne fortsætte med at anvende den til 2 separate familier eller generationer, eller fortsætte med udlejningen af én eller begge boliger.

Her er i alt 220 kvm. boligareal, 90 kvm. kælder, og 41 kvm. uudnyttet 2. sal, og dét tæt på og med kig til Roskilde Fjord. Der er ikke mere end en kort gåtur over Kronprins Frederiks Bro til Færgelundsskoven med naturskønne og rekreative skovområder med et rigt dyreliv, og hvor gå- og løbeturene kan nydes, eller sidstnævnte måske bare overstås ..., eller måske er det mountainbike'en der skal trædes igennem på. Der er heller ikke langt til Frederikssund centrum, S-toget, og Hovedgaden med et væld af indkøbsmuligheder, hyggelige specialbutikker, caféer, restauranter, daginstitutioner, skoler og gymnasium, samt en masse sports- og fritidsaktivitetsmuligheder.

Ejendommen er beliggende på 549 kvm. grundareal, er opført i 1930 med rød- og gulmurstensfacader og rødt tegltag, og har hvidrammede dannebrogsvinduer med termoruder, og naturgas installeret. I kælderen er der udover fyr- og vaskerum, også flere gode opbevaringsrum. Grunden består, udover ejendommens bebyggede areal, af et stenbelagt areal foran ejendommen anvendeligt til lidt parkering eller måske anlæg af lille forhave med hæk, indkørsel til parkeringsareal med plads til flere biler, en hyggeligt terrasse og et græsareal, samt 76 kvm. garage- og værkstedsbygning med rigelig plads til ..., ja hvad end man nu lige ønsker at bruge pladsen dér til - måske skal der skrues på motorcyklen, drejes på keramik-bænken, males på staffeliet, eller noget helt andet.

I stueplan er der indgang til opgangen, hvorfra der er adgang til stueetagen og trappe til 1. salen. Stueetagen indeholder entré, 2 værelser, 2 stuer, badeværelse, og køkken - i alt 114 kvm. tinglyst boligareal. Og 1. salen indeholder entré- og gangareal med adgang til alle etagens 4 værelser - dog skal man igennem det mindste værelse for at få adgang til det rummelige brusebadeværelse. Udover dét værelse, som vil kunne bruges til lillebarns-værelse, arbejds- og/eller skabs-værelse, er der et stort soveværelse med skabsvæg, og en spisestue, og en opholdsstue - begge sidstnævnte kan hver især bruges som separat soveværelse. Endvidere pænt køkken med kig til terrassen, haven, og villakvarteret bag ejendommen - i alt 106 kvm. tinglyst boligareal, hvortil kommer uudnyttet 2. sal på 41 kvm.